Доверительное управление имуществом

Это новый институт для нашего гражданского законодательства. Смысл его состоит в том, что, если в составе имущества подопечного имеется недвижимое или ценное движимое имущество (земельный участок, дом, дача, автомобиль и т. п.), требующее специальной заботы и управления, орган опеки и попечительства заключает с определенным лицом (управляющим) договор о доверительном управлении этим имуществом. На основании этого договора управляющий осуществляет возложенные на него права и обязанности, при этом имеются в виду не только юридические, но и фактические действия. Ранее (ст. 128 КоБС РСФСР) назначение специальной опеки над имуществом подопечного допускалось лишь в случае, если оно находилось в другой местности. Сейчас для передачи имущества в доверительное управление соблюдение этого условия не обязательно.

КоБС утратил силу согласно Семейному кодексу от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ и Федеральному закону от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ

В результате управляющий будет распоряжаться имуществом, переданным ему в доверительное управление, а опекун или попечитель сохраняет свои обязанности в отношении оставшегося имущества.

Доверительное управление имуществом прекращается в случае прекращения опеки и попечительства (ст. 40), а также по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом. В настоящее время такого закона нет, следует ожидать подробного урегулирования соответствующего договора в части второй ГК. В частности, нормы о договоре доверительного управления имуществом должны урегулировать форму и содержание договора, источники выплаты доверительному управляющему вознаграждения, права, обязанности и ответственность доверительного управляющего и др,

Вместе с тем до принятия второй части ГК следует признать, что объем прав доверительного управляющего имуществом подопечного не может быть шире объема прав опекунов и попечителей и, следовательно, на действия доверительного управляющего должны распространяться правила, содержащиеся в пп. 2 и 3 ст. 37 ГК.